Статьи о недвижимости Россия       подать объявление       весь регион
«Весь регион» - статьи о недвижимости.




назад       Объявления о недвижимости

Налоговый вычет при покупке квартиры


Если Вы купили квартиру и оформили ее в собственность, то Вы можете воспользоваться своим правом налогового вычета при покупке квартиры, о чем и говорит Налоговый кодекс РФ ст. 220:

- имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

- имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Как видно НК РФ дает право на последующий налоговый вычет при покупке квартиры, поэтому для налогового вычета на квартиру, Вам следует обратиться в Налоговую инспекцию и предоставить ряд документов, которые будут доказывать Ваше право на налоговый вычет.

При какой ситуации не получится сделать налоговый вычет на квартиру?

- В случае если Вы официально не работаете и не платите налог;
- Купленная квартира покупалась с помощью Вашего работодателя, и часть стоимости оплатил Ваш работодатель;
- Если при покупке квартиры Вы воспользовались различными субсидиями или государственными программами, например, ипотека для военнослужащих;
- В случае покупки недвижимости у близкого родственника;
- Купили квартиру до 1 января 2014 года и воспользовались правом на налоговый вычет;
- приобрели недвижимость после 1 января 2014 года, но исчерпали свой лимит;

Какие документы подавать на налоговый вычет при покупке квартиры?

Если Вы решили сделать налоговый вычет на купленную квартиру, то Вам потребуется собрать следующие документы:

- Паспорт - копии основных страниц;
- Оригинал справки о доходах по форме 2-НДФЛ. Данную справку Вы можете получить у своего работодателя;
- Оригинал налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
- Заверенная копия договора купли-продажи или договора долевого участия;
- Копия акта приема-передачи жилья;
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности;
- Копии платежных документов, подтверждающие факт оплаты Вашего жилья;

- Заявление на возврат налога с указанием реквизитов счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. Предварительно заведите счет в банке.

Если покупка недвижимости осуществлена в совместную собственность, то подаются дополнительно следующие документы:
- Заявление об определении долей;
- Копия свидетельства о заключении брака;
- Копия свидетельства о рождении, если налоговый вычет предоставляется за ребенка;

В случае, если покупка квартиры происходила с помощью ипотеки или кредита, выданного под жилье, то, помимо перечисленных документов, предоставляются еще следующие документы:
- Заверенную копию кредитного договора с банком.
- Оригинал справки об удержанных с Вас процентов по кредиту за год. Справку берете в банке, выдавшем Вам кредит.



13.04.2016