Статьи о недвижимости Россия       подать объявление       весь регион
«Весь регион» - статьи о недвижимости.




назад       Объявления о недвижимости

Нюансы при выборе варианта недвижимости


Вкладывая свои сбережения в недвижимость, покупатель должен быть уверен в честности совершаемой сделки. Конечно, частное лицо не располагает такими широкими возможностями по изучению рынка и тщательной проверки юридических аспектов сделки, как солидные инвесторы, но кое-какие меры принять все же можно. Поиск жилья Сегодня в предложениях по покупке недвижимости нет недостатка. В газетах и журналах, на сайтах интернета можно увидеть объявления о недвижимости с предложениями купить дом, коттедж, виллу, квартиру или таунхаус.

Покупатель стоит перед выбором способа поиска жилья: либо он делает это самостоятельно, либо пользуется услугами риелтора. Воспользоваться помощью риелтора проще, но это стоит денег.

Здесь опять-таки существует альтернатива – либо обратиться к услугам крупного агентства по недвижимости, либо выбрать частного агента. Первый вариант стоит дороже, но он, как показывает практика, надежнее.

Крупное агентство располагает большими возможностями, имеет обширную базу информации. Ресурсы частного агента несколько ограничены, но это компенсируется тем, что его доходы напрямую зависят от совершения сделки, и он будет действовать интенсивнее. Независимо от выбора варианта поиска, покупателю необходимо самостоятельно ознакомиться с предложениями по продаже недвижимости в СМИ и интернете, чтобы удостовериться в компетентности агента.

Также в интернете нужно просмотреть информацию о застройщиках, и различных агентствах. В случае если возникли какие-то сомнения в репутации агентства или компетентности агента, лучше отказаться от их услуг, чем рисковать своими сбережениями. Во избежание неприятных сюрпризов по поводу стоимости оказанных услуг, стоит очень внимательно прочитать договор с агентством, прежде чем его подписывать.

Если решено заниматься поиском объекта для покупки самостоятельно, то нужно знать, что стоимость жилья, выставленного на продажу в базах недвижимости, может быть сильно занижена в целях привлечения покупателей. Поэтому лучше рассматривать объявления с подробными описаниями, содержащие фотографии и контакты продавцов. Дав самостоятельное объявление о желании приобрести недвижимость, можно ожидать хорошего результата, но потом замучают звонки от тех, кто хочет продать жилье.

К тому же, есть реальная опасность попадания контактов, опубликованных открыто, в «черные» риэлтерские базы и стать жертвой мошенничества.

Нюансы при выборе варианта недвижимости
Прежде, чем приступать к воплощению мечты о покупке жилья в жизнь, нужно чтобы эта мечта наполнилась конкретным содержанием. То есть установить критерии, по которым будет подбираться жилье.

Здесь речь идет не только о количестве комнат, этажности, общей площади квартиры. Нужно также четко определиться с районом расположения квартиры, учитывая возможность пользования транспортом, необходимость наличия учебных и лечебных заведений, магазинов, зеленой зоны и т. д. Тогда выбор из множества предлагаемых вариантов будет сделать гораздо легче. При выборе жилья следует ознакомиться с его техническими характеристиками.

Если речь идет о новом строительстве, то разобраться в документации бывает не просто. В таком случае нужно обратиться за помощью к консультанту. В рекламных буклетах часто изображения объектов продаж выглядят привлекательнее, чем они есть на самом деле. Поэтому лучше посмотреть дом своими глазами и пощупать своими руками. Если предлагается купить строящийся дом, который не является эксклюзивом, то для ознакомления можно найти подобный уже построенный и обжитый дом в другом месте.