Статьи о недвижимости Россия       подать объявление       весь регион
«Весь регион» - статьи о недвижимости.




назад       Объявления о недвижимости

История эволюции типовых квартир в многоэтажках


Ранее в нашей стране типовые квартиры в многоэтажках, к сожалению, не отличались разнообразием. При этом разные эпохи «вносили» в облик многоквартирных домов свои оригинальные корректировки, хотя типовые решения все же более преобладали. И даже сегодня, казалось бы, новые уникальные строения по-прежнему являются теми привычными многим типовыми проектами, которые отличаются исключительно разным оформлением фасада и прочей облицовки.

Современные жители типовых квартир предполагают, что серийное жилье является «пережитком прошлого», которое лишено удобства и комфорта. Однако это утверждение всего лишь миф, который мы с легкостью развеем своей статьей. Начнем с того, что не все типовые дома отличаются небольшой площадью квартир, в которых совсем маленькая кухня, а санузел и ванна совмещены. Многие решения тех лет довольно удобны. При этом такое жилье имеет и другое важное отличие – низкая стоимость квадратных метров. Безусловно, типовые проекты гораздо дешевле индивидуальных дизайнерских решений, отсюда и «выплывает» невысокая стоимость жилья. Надо сказать, что даже в советском прошлом нам удалось найти несколько комфортабельных примеров среди типового жилья.

  • Типовые квартиры в многоэтажках - эволюция строительства

  • Эволюция типовых многоэтажных домов

    Не углубляясь слишком далеко – в те времена, когда очень популярным было брачное жилье, начнем нашу «экскурсию» с таких типовых квартир как «Сталинки», бум по постройке которых пришелся на 30-е годы ХХ века. Такие квартиры отличались замечательной планировкой, огромной площадью, высокими потолками (более 3-х м), большими окнами, раздельным санузлом. В некоторых квартирах на пол перед сдачей жилья укладывали паркет. Надо сказать, что помимо внутреннего облика, «Сталинки» также отличались и приятным внешним видом, поскольку фасад здания практически всегда окрашивали в яркие сочные цвета (желтый, оранжевый, пр.). Встречались даже варианты с отделкой из гранитной крошки и изящными башенками на крышах домов.

    Отметим, что в современных условиях эти типовые квартиры не потеряли свою актуальность и по-прежнему привлекают внимание покупателей даже, несмотря на «преклонный возраст». Безусловно, приобретая «Сталинку» Вам придется потратить некоторые средства на ремонт (замена канализации, трубопровода, проводки, окон), однако согласитесь, просторные квартиры такого типа стоят того.

    На смену удобным и качественным «Сталинкам» пришло менее комфортабельное типовое жилье – «Хрущевки». Дома под таким кодовым названием были неудобными за счет маленькой площади. Здесь также отсутствовали лифты, мусоропроводы, а в некоторых домах не было даже чердаков. Неоспоримым, но, пожалуй, единственным преимуществом такого жилья являлась их достаточно низкая стоимость.

    Следующей ступенью эволюции в развитии строительства советского жилья стали квартиры, которые получили псевдоним очередного вождя народа – «Брежневки». Надо сказать, что главной отличительной особенностью такого жилья выступала большая этажность домов. Таким образом, «Брежневки» стали прототипом современных типовых квартир в многоэтажках (высотность дома составляла до 16 этажей). Понятно, что здесь обойтись без лифта и внутреннего мусоропровода уже никак не получалось. Кроме этих благ цивилизации, типовые постройки приобрели улучшенные показатели тепло- и звукоизоляции, площадь жилья увеличилась, планировка стала более удобной.

  • Строительство типовых многоэтажных домов

  • Из чего раньше строили типовые многоэтажки?

    Главным строительным материалом для большинства домов тех времен выступали бетонные панели, которые отличались простотой и удобством монтажа, что сокращало время на строительство высотного дома. Безусловно, развитие общества, возрастающие требования вынуждали архитекторов к разработке новых более комфортных проектов. Поэтому со временем в типовых квартирах стала увеличиваться жилая площадь, наблюдаться удобная планировка.

    Очередным витком эволюции строительства стали типовые дома, отличающиеся улучшенными эстетическими характеристиками, еще более улучшенной комфортностью. Как Вы уже успели догадаться, речь идет о «Чешках». Также конец 80-х годов отмечен и развитием монолитного строительства.

    Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что типовые квартиры в многоэтажках – это не только неудобство и ширпотреб. Согласитесь, «Чешки» и «Сталинки» даже сегодня считаются удобным жильем, которому в некоторых случаях уступают отдельные современные новостройки. И пускай старый фонд, имеет некоторые недоработки и требует устранения ошибок прошлых лет. Но благодаря применению современных технологий и возможностей любую квартиру можно превратить в совершенное искусство, которое будет радовать Вас и Ваших гостей!