Статьи о недвижимости Россия       подать объявление       весь регион
«Весь регион» - статьи о недвижимости.




назад       Объявления о недвижимости

Способы съема квартиры на сутки


Бывают ситуации, когда человеку необходима квартира на сутки. Например, компании друзей снимают квартиры для празднования каких-либо мероприятий, командировочные сотрудники фирм – для того, чтобы сэкономить на гостинице, молодые пары – чтобы устроить романтический вечер, переходящий в ночь. Много других вариантов. Агентства недвижимости имеют обширную базу предложений о посуточной аренде и берут за это определенное вознаграждение.

Это вознаграждение – есть непосредственная прибыль риэлторов. Существуют разные виды расчета процента риэлтора за сдачу жилья посуточно. Некоторые берут определенную, не очень большую сумму, исходя из стоимости квартиры, некоторые включают в оплату свою комиссию, некоторые работают по договору с собственником и берут процент с него. Иногда это довольно значительная сумма. Также в сумму посуточной аренды риэлтор должен включить стоимость уборки, стирки белья и выноса мусора. Есть даже специальные клининговые компании, которые в сжатые сроки помогут тщательно подготовить квартиру к заселению следующих клиентов. Основная цель съемщика – обойти риэлтора и снять квартиру посуточно без посредников.

Плюсы работы с риэлтором

Конечно, это дело вкуса и возможностей каждого человека, снять квартиру посуточно без посредников или заплатить риэлтору его комиссию. Преимущества работы профессионала все же есть:

Безопасность сделки. Риэлтор помогает предусмотреть все нюансы сделки, он учтет все детали, снимет показания счетчиков и опишет имущество, чтобы у хозяина квартиры не было претензий к съемщику.

Законность. Риэлтор составляет договор аренды , который в случае возникновения претензий сторон друг к другу, помогает защитить их права.

Большой выбор

Если от собственника предлагается только один вариант жилья, то риэлтор может предложить много квартир в разных районах города.

Адекватная стоимость. Риэлтор сможет выявить завышение стоимость аренды и посоветовать сдатчику ее снизить или арендодателю поискать более приемлемый вариант.

Быстрота работы. Риэлтор стремится исполнить как можно больше запросов клиентов за короткий промежуток времени, ведь от этого непосредственно зависит его зарплата. Чем больше клиентов заселено, тем больше заработает риэлтор.

Недостатки самостоятельного съема жилья.

Так как преимуществ работы с риэлтором все же больше, чем недостатков, то стоит задуматься, заплатить ли ему или потом решать проблемы с арендодателем. Если квартира снимается на праздник большой компанией, порчи имущества и предметов интерьера могут случиться. Помимо оплаты, есть еще один недостаток в самостоятельном съеме квартиры посуточно без посредников: после мероприятия ее нужно привести в надлежащий вид. Когда квартира сдается через риэлтора, потом представитель агентства недвижимости вызывает профессионалов из клининговой службы для уборки квартиры. При самостоятельной аренде квартиру в порядок придется приводить тому, кто договаривался с хозяевами. То есть, придется потратить еще как минимум несколько часов на уборку, вынос мусора и мытье посуды.

Аккуратные люди, снимающие жилье посуточно для тихого вечера и ночи, могут обойтись и без посредника.

Договор аренды

Что касается договора аренды, то его вполне можно составить самостоятельно. Нужно найти в сети типовой бланк договора, распечатать, ознакомиться с содержанием и при найме квартиры заполнить соответствующие поля. После проверки арендодателем содержания договора, стороны его подписывают. При возникновении разногласий, может составиться дополнительное соглашение или сделаны пометки в договоре. Около каждой пометки расписываются обе стороны. Часто агентства недвижимости могут помочь с оформлением договора и предоставят его бланки. За это придется немного заплатить, но это существенно меньше, чем комиссия за аренду жилья.

Как обойти риэлтора?

Есть варианты, которые позволяют снять квартиру посуточно и без посредников, не переплачивая. Самые распространенные:

Первый вариант: дать объявление в газету. Очень простая схема: заранее дать объявление в бесплатную газету объявлений с указанием типа объекта недвижимости, необходимого набора бытовой техники или обстановки, срока съема или в доску бесплатных объявлений в Интернете. Далее ждать отклики от арендодателей. Конечно же, сразу начнутся звонки от риелторов. Они знают о таком способе и вылавливают таких людей, обзванивая их и предлагая им уже имеющие варианты объектов недвижимости.

Часто этот вариант позволяет поторговаться с риэлтором и снизить его комиссию к минимуму. Если платить дополнительные деньги совсем не хочется, можно отказаться от услуг посредника и дождаться отклика от частного лица. Владельцы жилья тоже могут воспользоваться газетой бесплатных объявлений или доской объявлений в Интернете, чтобы найти для себя клиента. Вот тут и сходятся интересы обеих сторон.

Второй вариант, позволяющий снять квартиру посуточно без посредников: мониторинг местности. Человек, желающий снять квартиру, выбирает подходящий для него район и ходит в поисках квартир. Частные лица часто вешают объявления на соседних домах или около массового скопления людей: на магазинах, остановках общественного транспорта, уличных досках объявлений.

Третий вариант: самому повесить объявление. Предварительно нужно подготовить несколько экземпляров объявлений, написанных от руки или распечатанных на принтере. Далее нужно пройти по району, где хочется снять квартиру посуточно без посредников и расклеить свои объявления на подъездах, остановках общественного транспорта или столбах. Далее нужно ждать отклики от частных лиц. Такой вариант очень распространен не только в посуточной аренде, но и в долгосрочной.

Еще один действенный вариант: сарафанное радио.

Нужно просто опросить своих знакомых. Возможно, у кого-то пустует квартира, и он предоставит ее без оплаты. Может, кто-то из знакомых уже пользовался подобной услугой и подскажет подходящие варианты.

Итог

Если резюмировать все вышесказанное, можно сделать выводы, что для того чтобы снять квартиру посуточно без посредников, потребуется систематизированный подход и немного времени. Если квартира необходима, например, для празднования новогодних праздников, то к ее поискам лучше приступить уже с начала декабря. А в целом, снять квартиру посуточно без посредников довольно просто, если знать, на что обратить внимание и что предусмотреть.