Статьи о недвижимости Россия       подать объявление       весь регион
«Весь регион» - статьи о недвижимости.




назад       Объявления о недвижимости

Как снять квартиру быстро


Аренда квартиры — как найти подходящий вариант? На какие «удочки» попадаются новички в деле аренды жилья? Как снять квартиру быстро?

Переезжая в, как правило, большой город с целью устроиться на работу или, заканчивая университет и теряя беззаботность общежития, мы задаемся вопросом, а где собственно жить?

Легкое чувство бездомности добавляет в эту ситуацию ненужную эмоциональность и подавленность, денежные лимиты и запросы арендодателей слегка поднимают волосы на макушке...

Итак, поиск начался.

Возникают мысли о том, чтобы снять квартиру с хозяйкой и платить дешевле, выехать загород и сэкономить, скооперироваться с друзьями или просто «людьми из Интернета», которые оказались в подобной условиях, снять комнату, найти общежитие или хостел. В целом и в общем все пункты, и мысли по поводу этого поиска сосредоточены на соотношении «хочу» и «могу» позволить.

Большинство новичков страдают убеждением, что именно им улыбнется удача и задешево удастся снять прекрасные апартаменты недалеко от центра. Это, конечно, утрированный образ, тем не менее. Такие люди выставляют в поисковиках низкие лимиты по оплате и.… ничего не находят.

Точнее им попадаются так называемые агентства недвижимости. В их объявлениях указываются очень хорошие варианты по ценам, которых нет на рынке. Дальше все выглядит следующим образом. Во время звонка с желанием забронировать просмотр поступает предложение проехать в офис, клиенту обещают еще лучшие варианты. Причем услуги таких «агентств» стоят намного дешевле работы риелтора. "Почему бы и нет?" - думает новичок. На деле, горе-арендатор получает ключ в личный кабинет, где предложения либо просрочены (квартиры давным-давно сданы), либо таких предложений в помине не существовало, либо живущие по тем адресам люди не собираются сдавать недвижимость, либо слишком завышены цены, либо убитые "хрущевки", но того самого распрекрасного варианта, который грел душу бездомного соискателя нет.

Как распознать «агентства» вовремя и сэкономить свое время?

- их предложения на голову лучше рыночных и по цене, и по качеству;

- фотографии квартир, которые размещают «агентства», какие-то уж слишком глянцевые, они выполнены профессиональным фотоаппаратом с отличным светом. Дело в том, что риелтор не будет заморачиваться идеальностью съемки арендного жилья и слишком уж работать над светом. Максимум, он не сфотографирует против окна и света, естественно, при этом воспользуется своим телефоном, а не профессиональным фотоаппаратом

- поиск выдает несколько типичных вариантов, которым характерно все вышеперечисленное.

Если уж все-таки время потрачено на звонок, то услышав слова про офис, а не просмотр квартиры, можете сразу выключать телефон.

Как найти нужную квартиру быстро?

Если квартира висит на сайте недвижимости уже неделю, а тем более месяц, это четкий знак, что она ужасна, потому как хорошие квартиры снимают за день. Не смотрите на такие варианты.

Следите за новыми объявлениями и, если квартира устраивает по основным показателям, добивайтесь от риелтора, чтобы Вы были первыми на просмотре. Почему? Очень просто самые лучшие квартиры попадают в поиск всего на день. Их сразу же снимают другие. Вопрос может даже стоять в часах. Нельзя думать, что после работы вечерком «заеду и посмотрю», потому как кто-то заедет на пол часа раньше в буквальном смысле.

Что в таком случае делать?

Нужно понять алгоритм. Большинство людей, ищущих жилье, до 18.00, 19.00 сидят на работе, а потом едут смотреть квартиры. Выиграет тот, кто раньше заканчивает работу и ближе от этой квартиры географически. Все что нужно сделать это узнать у риелтора во сколько первый просмотр и договорится с ним приехать на полчаса раньше. Поверьте, легче отпроситься с работы для такого случая, чем каждый вечер приезжать туда, где только что жилье сдали. Если шеф любит, чтобы все сидели в офисе до полуночи, тогда вечерний просмотр жилья Вам не подходит в принципе. Сосредоточьтесь на выходных и морально готовьтесь не выспаться. Едьте на просмотры в выходные с самого утра.

Практика показывает, что отказ от хорошего в пользу лучшего не приносит ожидаемых плодов и долго думать, если квартира устраивает не стоит.