Статьи о недвижимости Россия       подать объявление       весь регион
«Весь регион» - статьи о недвижимости.




назад       Объявления о недвижимости

Как снизить стоимость приобретаемого жилья


Принято считать приобретение квартиры весьма затратным событием. Неудивительно, что покупатели стараются максимально сэкономить на покупке. Строительные фирмы и агентства по недвижимости чаще всего завышают стоимость жилья, в связи с чем мало кто знает, как сделать покупку более дешёвой.

Существуют методы снижения цены на недвижимость. Зачастую цены на недвижимость различны не только в разных районах, но и в одном и том же районе можно увидеть большую разницу в цене.

Определение места проживания
Практически в каждом городе есть центральные или престижные районы, недвижимость в таких районах всегда дороже, чем в обычных. Прежде чем покупать жилье в элитных районах, стоит хорошо взвесить, оправдывает ли себя цена, или же разумнее будет присмотреться к обычным районам.

Далеко не всегда престижный район является гарантом хорошей квартиры. Более важным является местная инфраструктура. Если в семье есть дети, то стоит позаботиться о наличии школ и детских садов, а так же дополнительных секций и кружков. Также, будет удобным нахождение поблизости больницы, аптеки и магазинов.

Выгодней будет купить дом или двухкомнатную квартиру в спальном районе.

Состояние здания
От внешнего и внутреннего состояния сильно зависит цена. Новые квартиры в разы дороже чем квартиры с вторичного рынка, в которых люди прожили более 15 лет.

Рассматривать покупку жилья на вторичном рынке стоит с особым вниманием, ведь есть дома, где был проведен капитальный ремонт и заменены такие важные объекты, как крыша, электропроводка, трубы газо- и водоснабжения. Проживание в отремонтированном доме намного выгодней, чем в новостройке, а по характеристикам отличия невелики и не оправдывают разницы в цене.
Выбор велик и есть возможность найти нужный объект недвижимости.

Так же немаловажным фактором, влияющем на цену недвижимости является этаж, на котором расположена квартира, ведь чаще всего квартиры на низких этажах дороже, чем квартиры, находящиеся на средних этажах.

Например, квартира, располагающаяся на четвертом или пятом этаже, будет дороже, чем квартира на втором или третьем. На первом этаже, обычно, находятся самые дешевые квартиры. Здесь тоже надо хорошо обдумать, прежде чем делать выбор, ведь есть высокий первый этаж, который будет удобен для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
Ниже приведены плюсы и минусы первого этажа более подробно.

Положительные стороны
1. Невысокий этаж удобнее для людей, которым противопоказана излишняя физическая активность, инвалидам, людям со слабым здоровьем, пенсионерам, мамочкам с маленькими детьми, беременным женщинам.

2. Как уже было сказано, цена на квартиры первого этажа всегда ниже, чем на квартиры, расположенные выше. Связано это с низким спросом на данное жилье.

3. Жители первых этажей реже сталкиваются с проблемами, касающимися водяного напора, ведь чем выше этаж, тем напор слабее, а чем ниже, тем он сильнее.

4. В случае ЧП жителям первых этажей легче покинуть здание.

5. Нередко можно встретить густую растительность вокруг дома, которая спасает жителей низких этажей от жары летом, чем жители верхних этажей похвастаться не могут.

Отрицательные стороны.
1.Так как под первым этажом находятся подвалы и канализационные трубы, очень часто в таких квартирах сыро.

2. Отсутствие балкона может доставлять некие неудобства для жильцов, ведь на балконе можно сушить белье и хранить вещи.

3. Есть вероятность наличия насекомых.

4. Квартиры первых этажей гораздо легче ограбить чем квартиры высоких этажей.

5. При выборе квартиры, необходимо уделить внимание на какую сторону выходят окна, если они выходят на южную сторону, велика вероятность слабого дневного освещения, в таком случае придется компенсировать его искусственным светом.

Чем дальше район от центра и, чем хуже развита транспортная инфраструктура, тем ниже цены на такую недвижимость. Поэтому при наличии автомобиля и, если у покупателя нет необходимости пользоваться общественным транспортом, стоит обратить внимание именно на такие районы.

Основываясь на данные рекомендации можно гораздо выгодней купить дом или квартиру, чем это делают другие участники рынка.