Статьи о недвижимости Россия       подать объявление       весь регион
«Весь регион» - статьи о недвижимости.




назад       Объявления о недвижимости

Как снять жилье в Москве недорого?


Многие люди, приезжающие в Москву или москвичи, которые хотят снять квартиру, но не хотят платить комиссионные агентству недвижимости, думают, что снять квартиру недорого и без посредников в Москве легко и совершенно безопасно, и не составит для них большого труда. Действительно, снять квартиру недорого без посредников в Москве можно, но это займет у вас гораздо большее количество времени, чем если бы вы решили снять квартиру с помощью агентства, и напрямую зависит от того, каким способом вы воспользуетесь для того, чтобы снять квартиру недорого. А таких способов несколько, вот некоторые из них:

1. Напечатать или написать от руки небольшое объявление о том, что конкретно вы хотите снять (квартиру или комнату), и самостоятельно ходить по нужному району и расклеивать эти объявления на столбах или рекламных досках при входе в подъезд.

2. Искать подходящие варианты во всевозможных печатных изданиях, посвященных аренде.

3. Размещать в печатных изданиях и в интернете собственные рекламные объявления, о том, что вы хотите снять квартиру или комнату в Москве или области, с описанием требований к жилью и указанием суммы, которую вы сможете платить за съём квартиры или комнаты, и т.д.

Но спешим вас заверить, что данный способ снимать квартиру или комнату, отнимет у вас действительно много времени и, что самое обидное может не дать желаемого результата, так как выбор может оказаться очень скудным и цены на квартиры или комнаты могут быть необоснованно завышены. А что ещё хуже, так это то, что вы можете стать жертвой всевозможных мошенников, которые зарабатывают на съёме квартир и комнат большие деньги, поэтому постоянно совершенствуют методы отъема денег у честных граждан. А о том, как снять квартиру и не попасть в руки мошенником читайте в следующем абзаце.

Снять квартиру, и не быть обманутым, или как действительно снять квартиру в Москве?

Снять квартиру в Москве это – серьезное дело и отнестись к нему нужно очень серьезно. Очень часто намерение снять квартиру самостоятельно через газеты и журналы по аренде квартир, не приводит к желаемому результату. Так вот когда все способы снять квартиру или комнату самостоятельно перепробованы, а реальную комиссию агентству (50 – 100 % от суммы месячной аренды) платить всё - равно не хочется, в этом случае люди начинают искать агентство недвижимости, которое поможет им снять квартиру в Москве максимально дешево. К большому сожалению, в Москве работает большое количество «контор», которые прикрываясь вывеской агентства недвижимости, на самом деле просто продают вам воздух, с помощью которого, вы никак не сможете снять квартиру в Москве.
Вот несколько правил, которые должен знать каждый человек, который хочет снять квартиру или комнату в таком большом мегаполисе, как Москва:

Первое правило - нет и не может быть никакой предоплаты, оплата услуг агентства производится только по факту заключения договора аренды с собственником, который сам агент и заполняет.
При этом в Москве, встречается такая схема работы, при которой вы, заплатив небольшое вознаграждение «агентству недвижимости», обычно это 3 – 5 тысяч рублей, цена не большая, намного меньше обычной комиссии серьезного агентства, получаете распечатку с телефонами и адресами квартир, которые вы потенциально можете снять. Но когда вы начинаете звонить по этим номерам, вас начинают «посылать» матом или просто бросают трубки, а если кто-то и отвечает вам по одному из указанных телефонов, то выясняется, что данная квартира, либо уже сдана полгода назад, либо её никогда не сдавали и сдавать не собираются. А когда вы станете звонить или сами приедете в это «агентство», которое вам выдало этот список, окажется, что за эту цену вы получили лишь информационный список, и ни какой гарантии, что вы с его помощью снимете квартиру, вам никто не давал.

Самый надежный способ снять квартиру в Москве – это выезд на просмотр квартиры с агентом. При осмотре квартиры, которую вам предлагают снять, агент проконсультирует вас о соотношении цены и качества квартиры, которую вам хотят сдать, а также окажет полную юридическую поддержку.

Второе правило Обязательно нужно заключать договор аренды. В договоре, необходимо прописать все важные моменты: полностью указать паспортные данные, ваши и хозяина квартиры, указать точную стоимость ежемесячных платежей за квартиру, кто будет оплачивать коммунальные платежи, в каком состоянии вы снимаете квартиру, возможность досрочного расторжения договора и т.д.

В серьезных агентствах, такой договор естественно имеется, и в обязанности сотрудника компании, входит его грамотное составление, максимально страхующее интересы своего клиента, который хочет снять квартиру или комнату через данное агентство.

Снять комнату в Москве. Что лучше, снять комнату с хозяином или в коммунальной квартире?

В первую очередь все зависит от ваших пожеланий и финансовых возможностей. Существует несколько способов снять комнату в Москве, вот некоторые из них:

1. Снять комнату в коммунальной квартире. Как правило - это 3-х, 4-х или 5-ти комнатная квартира, в которой проживают несколько собственников комнат. Один или несколько из них сдают комнату в аренду, а также возможен и такой вариант, как проживание в квартире совсем без хозяев, если вы сможете договориться со всеми хозяевами и снять все комнаты в коммунальной квартире. Многие потенциальные арендаторы, которые хотят недорого снять комнату в Москве, выбирают данный тип аренды.

2. Снять комнату в квартире с проживающим там хозяином. Как правило, состояние арендуемой комнаты и самой квартиры гораздо лучше, чем состояние комнат в коммуналке, но соответственно и снять комнату в такой квартире будет дороже, чем снимать комнату в коммуналке. Но, как и везде, здесь есть свои плюсы и минусы. Хозяева бывают разные, есть нормальные, интеллигентные люди, которые сами живут и другим не мешают, а просто получают ежемесячно свои деньги и все довольны. Но часто попадаются разные «бабушки – старушки», которые замучают вас постоянными претензиями, пользуясь тем, что вы снимаете комнату на их территории и деться вам некуда, либо терпеть их «внимание» к себе, либо искать себе другую комнату или квартиру.

3. Снять комнату в квартире, в которой другие комнаты закрыты, так как хозяева хранят там свои вещи, потому что не хотят их вывозить или не имеют возможности их куда – нибудь вывезти. В данном случае, вы будете жить в квартире без хозяина и без соседей, при условии, что вы сняли комнату в двухкомнатной квартире, если же комнат больше, то велика вероятность, что соседи у вас всё – таки будут. Самый лучший вариант – это снять комнату в «двушке», но такие комнаты, часто сдаются по цене немногим меньше той, за которую можно снять квартиру в Москве.