Статьи о недвижимости Россия       подать объявление       весь регион
«Весь регион» - статьи о недвижимости.




назад       Объявления о недвижимости

Как правильно арендовать жильё?


Красивый дом и обстановка, добрый и приятный на вид владелец, достаточно низкая стоимость - не являются причиной для съёмщика сразу же кинуться заселяться, и тем более платить аренду на несколько месяцев вперёд.

Вещи, которые стоит рассмотреть до заселения:

Ознакомьтесь с информацией на жильё.
Случается, что арендодатели могут оказаться обманщиками, желающими нажиться на вашей невнимательности.

Бывают случаи, когда арендодатель пересдаёт жильё другим лицам, при этом не вводя во внимание владельца квартиры. Обманщик снимает квартиру на некоторое время, примерно на неделю, за это время он пересдаёт жильё нескольким жильцам по заниженной стоимости, а когда получает предоплату на месяцы вперёд, делает ноги. Тогда люди, заплатившие за аренду, остаются без своих же денег и выбранной квартиры.

В этом случае достаточно легко избежать обмана и не потерять свои деньги и нервы, нужно всего лишь удостовериться, что данное жильё принадлежит собственнику. Данные можно найти, обратившись в соответственные организации, чтобы получить выписку о владении данной квартиры. Также жители Москвы могут обратиться в многофункциональные органы, таких организаций в Москве существует очень много.

Сделать запрос на проверку подлинности может абсолютно любой гражданин.
Также арендодатель имеет возможность попросить у человека, предоставляющего услуги съёма жилья, документы, удостоверяющие личность, и документы на владение квартирой; заключить договор найма, составив положения и требования лиц, совершающих сделку. Оплачивать аренду, стоит только в случае расписки.

Оформление договора найма жилья:

1. Укажите число когда совершается договор на квартиру.

На рынке аренд жилья появляются сезонные квартиры и попадаются владельцы, выдающие сезонное жильё, за долгосрочное. В итоге арендующий клиент через некоторое время вынужден выселяться и искать новое жильё.
Чтобы избежать этого вида обмана, нужно настоять на подписания документов в письменном виде с указанием дат аренды и сроков найма.
В случае когда в договоре не указана дата, то договор считается заключённым на пять лет и собственник не имеет права выселять арендодателя из квартиры или отказываться от условий договора. Для расторжения документа в случае споров или не состыковок следует обращаться в суд.

2. Осматривайте жильё в компании.

Ещё один способ обмана с арендой жилья: мошенники дают объявления о достаточно хороших квартирах, в комфортных районах, с приемлемой ценой и описывают все достоинства, для создания действительного ощущения квартиры. Так мошенник добивается бронирование квартиры и перечисление некоторых средств на свой счёт. Поэтому не видитесь на вежливый и добрый разговор по телефону. Требуйте личной встречи и самостоятельного осмотра квартиры, а оплачивать аренду карточными деньгами, можно только в случае заключения найма.
Не стоит приезжать на место встречи с владельцем, имея при себе большую сумму денег и в одиночку. Во время разговора владелец расскажет вам много разных приятных вещей, а на деле вас может встретить группа людей с не совсем добрыми намерениями. Вас могут попросту ограбить.

3. Не доверяйте информации в сети.

Не спешите верить в информацию, размещённую в интернете. Так как основной минус интернета – это недостоверность и не возможность проверке достоверности данных.
Частные маклеры размещают фотографии помещений, а другие сайты и пользователи, особенно на сайтах, где есть возможность самостоятельно вешать объявления, копируют фото и размещают на этих сайтах. В лучшем случае они это делают для привлечения интереса клиентов, а в худшем случае, на осмотре вы увидите совсем не ту квартиру, которая была предъявлена.

4. Оставайтесь дружелюбными, но не доверяйте полностью собственнику.

Не подстраивайтесь и не придумывайте ничего для собственника, просто будьте дружелюбными и любезными. Не реагируйте с агрессией на изменениях в стоимости или сроках аренды, всегда можно найти компромисс и пойти друг другу на встречу.
Также не стоит уделять слишком большого внимания хозяину (дарить подарки, делать обеды или ужины). Как и в любых деловых отношениях, важно настраиваться на дружелюбное общение, но при этом держать дистанцию.

Будьте внимательны при аренде жилья и не попадайтесь в руки к мошенникам.