Статьи о недвижимости Россия       подать объявление       весь регион
«Весь регион» - статьи о недвижимости.




назад       Объявления о недвижимости

Квартиры – студии


В последнее время застройщики всё чаще и чаще предлагают нам приобретать квартиры – студии. И это не случайно, так как вариантов снижения стоимости жилья существует немного. Первый заключается в том, чтобы снизить стоимость квадратного метра. Но тут есть предел, если стоимость будет снижена примерно на 40%, тогда строить дома и продавать квартиры в них станет экономически нецелесообразно. Максимально застройщик готов на снижение цены на 20%, но не более. Другой путь заключается в строительстве малогабаритного жилья, а именно квартир – студий. В этом случае работает известное правило среди риэлторов: чем меньше площадь квартира, тем дороже стоимость квадратных метров в ней. Здесь довольны все участники рынка недвижимости: покупатель приобретает дешёвую квартиру, застройщик выгодно продаёт квадратные метры, без 20% дисконта, как в случае квартир с большой площадью.

Кто же чаще всего покупает такие вот малогабаритные квартиры – студии? Ответить на этот вопрос довольно сложно, потому что покупают такие квартиры кто угодно, практически все категории граждан. Само собой разумеется, что особенно такие квартиры любит наша молодёжь, прежде всего из–за доступности. Такая покупка, в общем, доступна для молодых людей, пусть даже в ипотеку. Но молодёжь приведена в качестве примера, а вообще такие квартиры скупают практически все, у кого есть такая возможность. Ведь сдать такую квартиру можно за вполне нормальную цену, ничем не отличающуюся от цены аренды за обычную однокомнатную квартиру. Поэтому большое количество людей приобретают такие квартиры, делают в них косметический ремонт и сдают их в аренду.

В старые добрые советские времена однокомнатные "хрущёвки" по сути являлись также малогабаритными квартирами – студиями, если, конечно убрать перегородку между кухней и комнатой. Но перегородку делали, чтобы отделить небольшую комнату и совсем маленькую кухню, на которой с трудом могут находиться два человека. То же самое мы можем наблюдать и сейчас. Рынок малогабаритных квартир – студий развивается просто стремительно, в настоящее время появляются даже жилые комплексы, состоящие из домов, в которых есть только квартиры – студии и никаких других квартир больше нет. Метраж квартир – студий начинается от 20 кв. метров и доходит примерно до 40 кв. метров, что вообще то довольно много, по сравнению мировыми лидерами малогабариток.

Например, самые маленькие квартиры – студии находятся в Китае. Их площадь – 4,5 кв. метра. Таким образом, Китай и здесь держит уверенное лидерство. На втором месте квартира в Риме, площадью всего 7 кв. метров и на третьем – квартира в Париже, площадью целых 8 кв. метров. Нашей стране до таких площадей, конечно же, ещё пока далеко. Инженерные мысли наших проектировщиков малогабаритных квартир до мировых лидеров в этом вопросе пока не дотягивают. Но не стоит отчаиваться, возможно, мы их догоним и перегоним в этом вопросе.

Это было небольшое лирическое отступление, но, подводя итог, можно сказать, что если Вы одинокий человек, тогда квартира – студия именно для Вас. Также, если Вы молодая пара, если у Вас нет детей, и Вы их рождение пока не планируете, то квартира – студия также для Вас. А вот жить с детьми в такой вот малогабаритной квартире будет не совсем удобно. Но в любом случае лучше своя такая квартира, чем большая съёмная.